Cómo evitar estafas al arrendar o comprar vivienda en Colombia
Las estafas inmobiliarias se repiten con los mismos libretos en todo el país. Conocer las señales —y las verificaciones que sí funcionan— es tu mejor protección, busques arriendo o compra.
Señales de alerta inmediata
- Canon o precio regalado para el sector: un apartamento en El Chicó o El Poblado a mitad de precio no es una ganga: es un anzuelo.
- El «dueño» está fuera del país y todo se resuelve por chat y consignaciones.
- Piden plata por adelantado para «reservar la visita», «separar el inmueble» o «mandar las llaves».
- Presión de afán: «hay tres interesados, consigna hoy».
- Fotos recicladas: imágenes que aparecen en otros avisos con datos distintos.
Las verificaciones que sí funcionan
- Visita siempre el inmueble y confirma que quien lo muestra tenga llaves propias e identificación.
- Pide el Certificado de Tradición y Libertad (se obtiene en línea): confirma quién es el verdadero propietario y si el inmueble tiene embargos o hipotecas.
- Compara la cédula del propietario con el titular del certificado; si atiende un tercero, pide el documento que lo autoriza.
- En arriendos: plata contra contrato firmado e inventario; jamás consignes a cuentas desconocidas «para asegurar el apartamento».
- En compras: promesa de compraventa revisada (idealmente por abogado) y cierre en notaría; desconfía de quien propone saltarse pasos.
Cómo te cuida Hoggary
Moderamos las publicaciones y retiramos avisos y cuentas sospechosas; cada aviso tiene un enlace para reportarlo y nuestro equipo lo revisa con prioridad. Y la regla de oro del portal: jamás pedimos consignaciones ni anticipos — toda negociación es directa entre las partes y ningún pago debe hacerse sin verificar inmueble y documentos.